Pronájem specifického typu nemovitosti 8 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu soukromé parkovací stání na adrese Na Karmeli 77/2, Mladá Boleslav.
Parkovací místo se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města a je vhodné pro rezidenty i zaměstnance firem v okolí. Díky vyhrazenému stání odpadá každodenní hledání volného parkovacího místa.

Informace:

Lokalita: Na Karmeli 77/2, Mladá Boleslav
Typ: vyhrazené parkovací stání
Dlouhodobý pronájem
K dispozici: ihned 
Cena: 1500 Kč / měsíc

V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dvorsky-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 105 m školka 704 m lékař 333 m pošta 187 m restaurace 66 m škola 47 m obchod 1039 m vlak 1022 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 176 Kč

520 – 3 461 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 941 · váha 41 %

Model z dat 1 502 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1 055 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 502 Kč (rozpětí 729 Kč – 5 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 1 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Dlouhodobý pronájem soukromého parkovacího stání v Mladé Boleslavi. Žádná zásadní rizika nejsou v textu uvedena.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Jaselská, gymnázium)
Nádraží: 1008 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno