Pronájem garážového stání 19 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu garážové stání o šíři 3,8 m (standardní je 2,5 m) v suterénu nového bytového domu v Berouně. Nachází se v ul. Nepilova, č.p. 2147, v nejnižším patře. Aktuálně máme k pronájmu dokonce 2 tato široká místa vedle sebe.
Příjezd k domu je bezproblémový, po veřejné asfaltové komunikaci. Prostory jsou větrané, garážová vrata se ovládají na čip, komfortně si tak můžete zaparkovat svůj vůz na vlastní parkovací místo. Tuto výhodu jistě ocení rodina, která bydlí v Nepilově ulici a má více aut. Využití je možné i pro zájemce, kteří bydlí v přilehlých bytových domech např. v ul. Košťálkova, Na Máchovně, Třída Míru a chtějí mít svůj vůz pod střechou, s jistotou vlastního volného místa. Délka místa je 5 m, šířka 3,8 m, nejnižší výška v garážovém prostoru je 2,1 m.
Nájemné 2.000 Kč je včetně všech poplatků. V ceně už je zahrnut úklid garáže, revize vrat i elektřina pro osvětlení. V prostorách je kamerový systém.
Provizi za zprostředkování pronájmu hradí nájemce ve výši 2.000 Kč + DPH, vratná kauce 2.000 Kč. Pokud máte o parkování zájem, neváhejte kontaktovat makléřku. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
204 m
školka
319 m
lékař
376 m
pošta
1906 m
restaurace
362 m
škola
305 m
obchod
223 m
vlak
1353 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
105 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 685 Kč
2 106 – 3 335 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
2 368 · váha 69 %
Model z dat
2 591 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3 281 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 2 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 591 Kč (rozpětí 2 041 Kč – 3 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 3 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:46
Pronájem garážového stání v suterénu novostavby v Berouně, vyšší než standardní šíře (3,8 m). Nájemné včetně všech poplatků, pronáž kanceláře se platí zvlášť.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 2000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- čipový přístup, osvětlení, kamerový systém, větrání
- podil velikost
- šíře 3,8 m (standardně 2,5 m), délka 5 m, výška 2,1 m
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1414 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |