Pronájem garáže 15 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize za sjednání nájemní smlouvy činí 1měsíční nájemné + DPH 21%
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout do pronájmu s okamžitou platností venkovní parkovací stání pro automobil v uzavřeném parkovacím prostoru v Benešově. Parkovací stání se nacházejí na dvoře bytového domu v ulici Hodějovského č.p.2456 v Benešově. Příjezd a výjezd vozidel na parkoviště je ze strany, kde je umístěna a provozována auto myčka. Nájemce obdrží dálkové ovládání od pojezdové elektrické brány. V blízkosti domu se nachází vlakové i autobusové nádraží a veškerá potřebná infrastruktura. Požadované měsíční nájemné činí 1.200,- Kč měsíčně. Provize za sjednání nájemní smlouvy činí 1měsíční nájemné + DPH 21%. V Benešově je veškerá občanská vybavenost a dobré dopravní spojení do Prahy a Českých Budějovic. V případě Vašeho zájmu o pronájem nás neváhejte kontaktovat na uvedeném místě.
Parametry
- Cena
- 1 200 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
414 m
MHD
116 m
školka
275 m
lékař
484 m
pošta
739 m
restaurace
40 m
škola
168 m
obchod
362 m
vlak
322 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 200 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 109 Kč
1 738 – 2 326 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2 288 · váha 65 %
Model z dat
1 762 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2 272 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 2 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 762 Kč (rozpětí 1 388 Kč – 2 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:25
Jedná se o pronájem venkovního parkovacího stání v uzavřeném dvoře v Benešově. Pozor na DPH připočtené k provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájemné + DPH 21%
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Benešov, Konopišťská)
- Nádraží
- 333 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |