Nemovitosti

Pronájem garážového stání 10 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je připraveno garážové stání v automatickém zakladači. Garážové stání je přístupné z ulice a nachází se v secesním domě po kompletní rekonstrukci. Cena je stanovena na 9 850 Kč včetně servisních poplatků a DPH.

Parametry

Cena
9 850 Kč /měsíc (985 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 422 m školka 128 m lékař 20 m metro 306 m pošta 809 m restaurace 58 m škola 99 m obchod 368 m vlak 1562 m

Odhad reálné ceny

3 597 Kč
rozpětí 2 546 – 4 863 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 174 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 166 · váha 50 %
Model z dat 4 287 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1 547 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Národní divadlo)
Nádraží
304 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno