Pronájem specifického typu nemovitosti 18 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu parkovací stání v ulici Vyšehradská, Praha 2, Nové Město. 
Jedná se o venkovní, nekryté stání v uzavřením dvoře činžovního domu. Vjezd na dvůr je přes vrata, která jsou na dálkové ovládání a s automatickým uzavíráním. 
Parkovací stáni je k dispozici od 27.08.2024.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vltavin-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 494 m školka 124 m lékař 93 m metro 423 m pošta 696 m restaurace 57 m škola 41 m obchod 690 m vlak 1158 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 171 Kč

2 304 – 8 683 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3 672 · váha 41 %

Model z dat 2 996 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 574 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 3 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 996 Kč (rozpětí 1 455 Kč – 11 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 2 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Botanická zahrada)
Nádraží: 478 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno