Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garáže Praha 1 Nové město, Štěpánská ul. Garáže jsou v suterénu domu do kterého je možný vjezd výtahem pro auta. Garáži je postavena pro větší množství vozů, parkování možné jak na betonové podlaze tak i na zakladačích s výsuvem z podlahy kde na jednom místě mohou parkovat 2 vozy. Cena od 3.700 Kč + DPH, pro velký vůz až 5.800 Kč + DHP. Při zprostředkování pronájmu garáže požadujeme provize ve výši měíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena
3 700 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
atlas-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 425

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 80 m školka 150 m lékař 217 m metro 368 m pošta 649 m restaurace 157 m škola 93 m obchod 548 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

4 141 Kč
rozpětí 2 815 – 5 226 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 152 · váha 61 %
Model z dat 4 321 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2 205 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Ve Smečkách)
Nádraží
383 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno