Pronájem garážového stání 13 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Měsíční poplatky za služby 340 Kč (osvětlení, mytí garáže apod.) nejsou zahrnuty v nájmu
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání v moderním bytovém komplexu Zahálka (ve všech třech etapách - pod budovami B, C i D), v ulici Mezi Vodami. Možno pronajmout i více stání u sebe. Nachází se v zabezpečené společné garáži, která je součástí uzavřeného areálu vybaveného kamerovým systémem.
Nájemné 1.900 Kč + DPH.
Měsíční poplatky za služby (osvětlení, mytí garáže apod.) činí 340 Kč.
Vjezd je umožněn automatickými vraty na čip a přístup je možný také přes hlavní vchod do budovy. Celý prostor je chráněn moderními vraty, závorou a elektronickým systémem.
Skvělá dopravní dostupnost. Autem na Jižní spojku 3 min., autem na Pankrác, Budějovickou či Brumlovku do 10 min., tramvají do centra (do 15 min).
Parametry
- Cena
- 1 900 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- konem-praha
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
215 m
školka
670 m
lékař
473 m
metro
4572 m
pošta
1253 m
restaurace
69 m
škola
815 m
obchod
1349 m
vlak
1143 m
Odhad reálné ceny
2 421 Kč
rozpětí 1 868 – 2 692 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
2 384 · váha 74 %
Model z dat
2 573 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 2 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 573 Kč (rozpětí 1 894 Kč – 3 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 2 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36
Pronájem moderního garážového stání v novostavbě Praha 4 v zabezpečeném komplexu s elektronikou. Výhodná dopravní dostupnost, ale pozor na dodatečné měsíční poplatky za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 340 Kč měsíčně na služby
- prislusenstvi
- elektronický přístupový systém, kamerový systém
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (U Belárie)
- Nádraží
- 1137 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |