Nemovitosti

Pronájem specifického typu nemovitosti 16 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem parkovacích míst ve dvoře činžovní vilky nacházející se na adrese ul. Baarova, Praha 4 - Michle. Bezprostředně u Brumlovky, dochodová vzdálenost. 10 minut pěšky na metro Budějovická. Uzamčený areál. Není zastřešeno. Možnost dobíjení elektromobilu, elektřina k dispozici. Pronájem 2.200,-Kč/měsíc. Lze i krátkodobě.

Parametry

Cena
2 200 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
altoja-living-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 153 m školka 592 m lékař 156 m metro 854 m pošta 1091 m restaurace 144 m škola 240 m obchod 879 m vlak 970 m

Odhad reálné ceny

1 902 Kč
rozpětí 1 208 – 3 507 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1 721 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2 280 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Filadelfie)
Nádraží
717 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno