Nemovitosti

Pronájem garáže 13 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem garážového stání na adrese Pod Harfou - Praha Vysočany. Jedná se o široké stání v suterénu novostavby (1PP). Vjezd a výjezd do ulice Poděbradská za pomocí dálkového ovladače/čipu. Vratná kauce: 2.000 Kč Nájemné vč. poplatků: 2.000 Kč Provize RK: 4.000 Kč vč. 21% DPH K dispozici od 1.11.2025.

Parametry

Cena
1 900 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ma-maison-premier-properties

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 580 m školka 367 m lékař 694 m metro 841 m pošta 992 m restaurace 80 m škola 175 m obchod 1022 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

2 088 Kč
rozpětí 1 665 – 2 474 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 140 · váha 72 %
Model z dat 1 923 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 226 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Podkovářská)
Nádraží
585 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno