Pronájem garážového stání 16 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garážové stání k pronájmu, Italská ulice, Praha 2. Podzemní garáže, vjezd po rampách. Provize jeden nájem + DPH. Volné ihned
Parametry
- Cena
- 4 868 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- atlas-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 675
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
16 m
školka
80 m
lékař
24 m
metro
235 m
pošta
594 m
restaurace
39 m
škola
97 m
obchod
889 m
vlak
717 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4 868 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 4 873 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 4 867 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 4 853 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4 852 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 4 865 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 4 868 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 4 865 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 4 870 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 4 871 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 4 875 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 4 878 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 4 873 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 4 880 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 4 886 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 4 881 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 4 892 Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 4 893 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 4 888 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 4 883 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 4 870 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 4 880 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 4 876 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 4 869 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 4 870 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 4 868 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 4 860 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 4 863 Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 4 858 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 4 859 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 4 852 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 4 850 Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 4 839 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 4 840 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 4 838 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 4 843 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 4 839 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 4 832 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 4 825 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 4 830 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4 828 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 4 816 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 4 819 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 4 820 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 4 824 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 868 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 978 Kč
3 046 – 5 380 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 147 · váha 55 %
Model z dat
3 952 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2 394 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 4 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 952 Kč (rozpětí 3 118 Kč – 5 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 2 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 868 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Římská)
- Nádraží
- 309 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 4 873 → 4 868 |
| 27.10.2026 | zdraženo 4 867 → 4 873 |
| 24.10.2026 | zdraženo 4 853 → 4 867 |
| 23.10.2026 | zdraženo 4 852 → 4 853 |
| 22.10.2026 | zlevněno 4 865 → 4 852 |
| 21.10.2026 | zlevněno 4 868 → 4 865 |
| 20.10.2026 | zdraženo 4 865 → 4 868 |
| 17.10.2026 | zlevněno 4 870 → 4 865 |
| 16.10.2026 | zlevněno 4 871 → 4 870 |
| 15.10.2026 | zlevněno 4 875 → 4 871 |
| 14.10.2026 | zlevněno 4 878 → 4 875 |
| 13.10.2026 | zdraženo 4 873 → 4 878 |
| 10.10.2026 | zlevněno 4 880 → 4 873 |
| 09.10.2026 | zlevněno 4 886 → 4 880 |
| 08.10.2026 | zdraženo 4 881 → 4 886 |
| 07.10.2026 | zlevněno 4 892 → 4 881 |
| 06.10.2026 | zlevněno 4 893 → 4 892 |
| 02.10.2026 | zdraženo 4 888 → 4 893 |
| 01.10.2026 | zdraženo 4 883 → 4 888 |
| 30.09.2026 | zdraženo 4 870 → 4 883 |
| 26.09.2026 | zlevněno 4 880 → 4 870 |
| 25.09.2026 | zdraženo 4 876 → 4 880 |
| 24.09.2026 | zdraženo 4 869 → 4 876 |
| 23.09.2026 | zlevněno 4 870 → 4 869 |
| 22.09.2026 | zdraženo 4 868 → 4 870 |
| 19.09.2026 | zdraženo 4 860 → 4 868 |
| 18.09.2026 | zlevněno 4 863 → 4 860 |
| 17.09.2026 | zdraženo 4 858 → 4 863 |
| 16.09.2026 | zlevněno 4 859 → 4 858 |
| 15.09.2026 | zdraženo 4 852 → 4 859 |
| 12.09.2026 | zdraženo 4 850 → 4 852 |
| 10.09.2026 | zdraženo 4 839 → 4 850 |
| 09.09.2026 | zlevněno 4 840 → 4 839 |
| 08.09.2026 | zdraženo 4 838 → 4 840 |
| 05.09.2026 | zlevněno 4 843 → 4 838 |
| 04.09.2026 | zdraženo 4 839 → 4 843 |
| 03.09.2026 | zdraženo 4 832 → 4 839 |
| 02.09.2026 | zdraženo 4 825 → 4 832 |
| 01.09.2026 | zlevněno 4 830 → 4 825 |
| 29.08.2026 | zdraženo 4 828 → 4 830 |
| 28.08.2026 | zdraženo 4 816 → 4 828 |
| 27.08.2026 | zlevněno 4 819 → 4 816 |
| 26.08.2026 | zlevněno 4 820 → 4 819 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4 824 → 4 820 |
| 24.08.2026 | přidáno |