Pronájem garážového stání 13 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout k pronájmu venkovní parkovací stání na soukromém pozemku v pražských Strašnicích, ulice Černokostelecká, parkovací stání má cca 13m2.
Parkovací stání je opatřeno vlastní závorou, tedy nemůže na něm zastavit nikdo jiný než nájemce.
Je zde možné zajistit rovněž i parkování i pro větší počet automobilů.
V případě zájmu o více informací, prosím, zkontaktujte realitní kancelář……
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
50 m
školka
680 m
lékař
1162 m
metro
272 m
pošta
546 m
restaurace
316 m
škola
1059 m
obchod
975 m
vlak
1970 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 165 Kč
1 848 – 2 688 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 294 · váha 72 %
Model z dat
1 875 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
1 946 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 2 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 875 Kč (rozpětí 1 477 Kč – 2 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 1 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Venkovní parkovací stání na soukromém pozemku v pražských Strašnicích je vybaveno vlastní závorou. Poskytuje bezpečné stání v dobrém stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní závora
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Limuzská)
- Nádraží
- 831 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |