Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kryté parkovací stání v parkovacím domě - Černý most – ul. Bryksova, Praha 9

Parkovací stání se nachází ve 2.NP, rozměry stání jsou 2,4 m x 5 m.
V domě je kamerový systém. 
Pronájem tohoto garážového stání je ideální pro ty, kteří hledají spolehlivé parkovací místo v rušném městě, jako je Praha. Výhodou je snadný přístup a pohodlí. Vaše auto bude chráněno před povětrnostními vlivy i vandalismem.

Cena za pronájem činí 2.500,- Kč měsíčně, včetně služeb.
K dispozici ihned.
V případě zájmu je možnost pronájmu dalšího parkovacího místa.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: lenka-vejdovska

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 284 m školka 283 m lékař 494 m metro 676 m pošta 364 m restaurace 175 m škola 129 m obchod 260 m vlak 1767 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	2 500 Kč	-16.7 %
24.08.2026	3 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 982 Kč

1 642 – 2 295 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2 058 · váha 71 %

Model z dat 1 839 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 2 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 839 Kč (rozpětí 1 451 Kč – 2 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 1 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (IKEA Černý Most)
Nádraží: 672 m (Černý Most)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 3 000 → 2 500
24.08.2026	přidáno