Pronájem garážového stání 14 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem garážového stání o ploše 14m2 v rámci projektu Rezidence za golfem (3. etapa, budova AB), v ulici Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany.
Stání se nachází v zabezpečené společné garáži v 1PP (+1 patro v rámci ulice Mezi Vodami).
V případě zájmu lze pronajmout i sousední stání.
Nájemné 2.500 Kč + servisní poplatky (osvětlení, mytí garáže apod.).
Vjezd do objektu je z ulice Mezi Vodami přes automatická vrata na čip. Prostor je chráněn kamerovým a elektronickým systémem.
Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (Palackého náměstí tramvají je vzdálené 10 minut).
Součástí projektu je supermarket TESCO, cyklocentrum, restaurace, fitness, mateřská školka, dětské hřiště, odpočinkové zelené plochy, místo na grilování a malé divadlo.
Přímé spojení MHD vyhlídkovou jízdou podél Vltavy do centra (Národní Divadlo, Smíchov, Karlův most) - 1min pěšky stanice autobusu, 5min pěšky stanice tramvaje a vlaku. Napojení na všechny směry autem. Cyklostezka podél Vltavy přímo vedle domu.
Lokalita nabízí dostatek zeleně, park s biokoridorem Zátišského potoka, přírodní park Modřanská rokle, multifunkční sportovní centrum HAMR, cyklostezku podél Vltavy, která vede z centra Prahy přes Zbraslav až do Vraného nad Vltavou, a občanskou vybavenost.
Parametry
- Cena
- 1 900 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realpartners
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 14
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
174 m
školka
647 m
lékař
502 m
metro
4520 m
pošta
1305 m
restaurace
25 m
škola
867 m
obchod
1317 m
vlak
1195 m
Odhad reálné ceny
2 277 Kč
rozpětí 1 760 – 2 893 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 140 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2 419 · váha 67 %
Model z dat
1 966 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 166 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:26
Pronájem garážového stání v lukrativní Praze 4 s výbornou dostupností MHD a bezpečností. Premium cena odpovídá přednostnímu umístění a vybavení.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- zabezpečená garáž s kamerovým systémem
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Belárie)
- Nádraží
- 1189 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |