Nemovitosti

Pronájem garáže 18 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání v samotném centru Prahy ve Štěpánské ulici, které je v suterénu činžovního domu lehce přes 300 metrů od Václavského náměstí. Kvůli parkování v zakladači zájemci musejí nejprve sdělit rozměry a hmotnost vozu, jak jsou uvedeny ve velkém technickém průkazu, aby se zjistilo, jestli je umístění automobilu technicky možné. Parkovací stání mají různou velikost a různou cenu, která se pohybuje mezi 2 700 - 4 800 Kč bez DPH. Kromě nájmu uživatelé hradí vratnou kauci ve výši 10 000 Kč a provizi ve výši jednoho nájmu, parkovací místa nejsou vhodná pro elektromobily ano hybridy. Neváhejte nás kontaktovat a rádi zodpovíme na Vaše případné dotazy a zorganizujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2 700 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
2000
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jakub-horvath-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 425

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 164 m školka 263 m lékař 207 m metro 313 m pošta 535 m restaurace 98 m škola 27 m obchod 428 m vlak 954 m

Odhad reálné ceny

4 024 Kč
rozpětí 2 945 – 5 413 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 590 · váha 58 %
Model z dat 3 274 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2 782 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem garážového stání v zakladači v centru Prahy ve Štěpánské ulici. Pozor na omezení pro elektromobily, hybridy a nutnost ověřit rozměry vozu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1 měsíční nájem
prislusenstvi
garážové stání v zakladači

Dostupnost

Zastávka
165 m (Ve Smečkách)
Nádraží
383 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno