Nemovitosti

Pronájem garážového stání 5 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem venkovního parkovacího stání – uzavřený areál, Praha 3 (ul. Pod Vrcholem) Nabízíme k pronájmu venkovní parkovací stání v uzavřeném a zabezpečeném areálu na adrese Pod Vrcholem, Praha 3, v klidné a dobře dostupné lokalitě. Cena: 3 000 Kč / měsíc Typ: venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu Počet stání: 1 Lokalita: ul. Pod Vrcholem, Praha 3 Provize RK: 5 000 Kč včetně DPH Vhodné pro dlouhodobé parkování. Klidná rezidenční lokalita s dobrým přístupem.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
5 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
reallocate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 508 m školka 120 m lékař 178 m metro 1306 m pošta 1154 m restaurace 182 m škola 324 m obchod 969 m vlak 1302 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 491 Kč
1 855 – 3 394 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1 907 · váha 20 %
Model z dat 2 853 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 765 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (20% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 1 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 853 Kč (rozpětí 2 247 Kč – 3 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Chmelnice)
Nádraží
1225 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno