Pronájem garážového stání 10 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.
Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.
Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.

Nabízíme k pronájmu menší garážové stání 10 m2 v 2.PP v bytovém domě, ulice Kytlická 780.

Vjezd je zabezpečen čipovým systémem.
Stání se nachází v 2PP a, vjezd do garáží je limitován výškou 2,1m.

Nájemné: 1.800,- Kč. / měs.
Kauce: 1.800,- Kč. 
Provize: RK 1.800,- Kč. včetně DPH
Volné dle domluvy.

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-mandik-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 74.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 245 m školka 169 m lékař 109 m metro 777 m pošta 634 m restaurace 272 m škola 151 m obchod 928 m vlak 1703 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 523 Kč

1 291 – 1 893 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 428 · váha 73 %

Model z dat 1 840 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 1 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 840 Kč (rozpětí 1 449 Kč – 2 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 1 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Českolipská)
Nádraží: 835 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno