Pronájem garážového stání 20 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Měsíční poplatek za 1 parkovací stání 3 306 Kč + DPH.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu parkovací stání v suterénním prostoru činžovního domu v centru Prahy 2 - Vinohrady, ul. Máchova, nedaleko Náměstí Míru. Jedná se o volné parkovací stání v zakladači, nevhodné pro vysoké vozy typu SUV a vozy na plynový pohon (LPG, CNG). Nájemce je oprávněn na parkovací místo v Parkeru umístit osobní automobil o maximálních rozměrech: výška 1.500 mm, šířka 1.900 mm, délka 5.000 mm a hmotnosti 2.000 kg.
Měsíční poplatek za 1 parkovací stání 3 306 Kč + DPH. Více informací na vyžádání. ID nabídky: N2285

Parametry

Cena: 3 306 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dream-house-reality-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 412 m školka 116 m lékař 101 m metro 452 m pošta 335 m restaurace 48 m škola 216 m obchod 1594 m vlak 904 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 306 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 392 Kč

3 446 – 5 670 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 874 · váha 66 %

Model z dat 3 555 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3 151 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 4 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 555 Kč (rozpětí 2 800 Kč – 4 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 3 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 306 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Jedná se o pronájem garážového stání v zakladači v centru Prahy 2 s přísnými rozměrovými limity vozidel. Pozor na cenu bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Jana Masaryka)
Nádraží: 392 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno