Nemovitosti

Pronájem garáže 17 m²

Praha, Vinoř · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž o velikosti 17 m² v klidné lokalitě Praha 9 – Vinoř. Garáž je vhodná pro parkování jednoho osobního automobilu, případně ji lze využít také jako skladovací prostor. Nachází se v řadové zástavbě garáží s dobrým přístupem a pohodlným příjezdem.<br /> <br /> Měsíční nájemné činí 4.000 Kč. Garáž je k dispozici od května.<br /> <br /> V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 86 m školka 134 m lékař 180 m metro 4116 m pošta 354 m restaurace 349 m škola 51 m obchod 963 m vlak 2195 m

Odhad reálné ceny

2 343 Kč
rozpětí 1 874 – 2 991 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2 065 · váha 69 %
Model z dat 3 027 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2 426 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Vinořský hřbitov)
Nádraží
2195 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno