Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK - 5.000, - Kč
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k pronájmu dvě garářová stání, i každé samostatně, v moderním domě na adrese Rižská 1492, Praha 10, Hostivař.
Cena za jedno parkovací místo je 2.000,- Kč.
Majitel upřednostňuje platbu na rok předem. Kauci nepožaduje.
Provize RK - 5.000, - Kč
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solc-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
1103 m
MHD
60 m
školka
198 m
lékař
334 m
metro
1622 m
pošta
1113 m
restaurace
212 m
škola
750 m
obchod
496 m
vlak
2079 m
Odhad reálné ceny
2 946 Kč
rozpětí 2 353 – 3 574 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 769 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3 225 · váha 63 %
Model z dat
2 489 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2 321 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Nabídka dvou garážových stání v moderním domě v Praze Hostivaři s možností platby na rok předem. Inzerát uvádí poplatek RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (K Obecním hájovnám)
- Nádraží
- 1623 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |