Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK - 5.000, - Kč
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k pronájmu dvě garářová stání, i každé samostatně, v moderním domě na adrese Rižská 1492, Praha 10, Hostivař.
Cena za jedno parkovací místo je 2.000,- Kč.
Majitel upřednostňuje platbu na rok předem. Kauci nepožaduje.
Provize RK - 5.000, - Kč
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- solc-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
1103 m
MHD
60 m
školka
198 m
lékař
334 m
metro
1622 m
pošta
1113 m
restaurace
212 m
škola
750 m
obchod
496 m
vlak
2079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 476 Kč
1 860 – 3 056 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
2 701 · váha 68 %
Model z dat
2 020 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 363 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 2 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 020 Kč (rozpětí 1 592 Kč – 2 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Nabídka dvou garážových stání v moderním domě v Praze Hostivaři s možností platby na rok předem. Inzerát uvádí poplatek RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (K Obecním hájovnám)
- Nádraží
- 1623 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |