Pronájem garáže 13 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme kryté parkovací stání 13 m2 v novostavbě v ulici Karla Kryla, Praha 5 - Stodůlky. Garážové stání ve chráněných temperovaných prostorách, dostupné 24 hodin, 7 dnů v týdnu. Maximální výška pro vjezd do garáže je 2,10m Dopravní dostupnost MHD, v blízkosti je stanice Luka/Lužiny. Volné od 1.6.2026
&#8203;PENB: G

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 341 m školka 405 m lékař 484 m metro 921 m pošta 849 m restaurace 221 m škola 405 m obchod 556 m vlak 1308 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	2 200 Kč	-12.0 %
24.08.2026	2 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 200 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 908 Kč

1 624 – 2 373 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 867 · váha 69 %

Model z dat 2 042 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1 969 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 1 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 042 Kč (rozpětí 1 611 Kč – 2 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 1 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Ohradské náměstí)
Nádraží: 918 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 2 500 → 2 200
24.08.2026	přidáno