Pronájem garážového stání 18 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout parkovací stání (2058/F2) ve 2. PP, cca 18m2 v ulici Podkovářská, vjezd z ulice Pod Harfou, na Praze 9 Vysočany, v blízkosti tramvajové zastávky Podkovářská.
Stání se nachází v obytném domě hned u výtahu, vjezd a vstup na čip.
Volné ihned. Jedná se o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
energetika: 1721.8
okolí: Bydlení a kanceláře
Vzdálenosti
bankomat
480 m
MHD
512 m
školka
163 m
lékař
745 m
metro
807 m
pošta
1073 m
restaurace
90 m
škola
66 m
obchod
117 m
vlak
830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 119 Kč
1 794 – 2 718 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 077 · váha 70 %
Model z dat
2 215 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 726 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 2 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 215 Kč (rozpětí 1 745 Kč – 3 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Dlouhodobý pronájem krytého garážového stání ve 2. PP v obytném domě v Praze 9 - Vysočanech. Vjezd a vstup jsou zajištěny na čip a stání se nachází hned u výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 682 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |