Pronájem specifického typu nemovitosti 32 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka převážně pro cizince.

Nabízíme k pronájmu světlý zařízený pokoj o velikosti cca 32 m² v prostorné vile v klidné a zelené části Prahy 5  Hlubočepy / Barrandov.

Pokoj je vhodný pro 2-5 osob. Může být vybaven samostatnými lůžky, šatní skříní, lednicí a základním nábytkem pro pohodlné střednědobé nebo dlouhodobější bydlení. Jedná se o praktické řešení pro studenty, pracující osoby, cizince, páry, přátele nebo menší skupinu osob.

K dispozici je sdílená kuchyň, přístupná přes sousední pokoj, který je také určen pro 2-4 osoby. Kuchyňská část slouží pro běžné každodenní vaření a společné užívání.

Nájemci mají dále k dispozici koupelnu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a vanou. V domě je také Wi-Fi, terasa, zelená zahrada/pozemek kolem domu a úložné prostory.

Dům je vhodný pro klidné společné bydlení. Nejedná se o hotel ani hlučný hostel, ale o praktičtější domácí formu ubytování pro osoby, které hledají klidnější prostředí, více prostoru a dobrou dostupnost do města.

Lokalita Hlubočepy / Barrandov nabízí příjemné zelené okolí a dobrou dopravní dostupnost do dalších částí Prahy.

Vybavení

Zařízený pokoj
Samostatná lůžka
Šatní skříň
Lednice
Sdílená kuchyň
Koupelna se dvěma umyvadly
Sprcha a vana
Wi-Fi
Terasa
Zelený pozemek kolem domu
Úložné prostory

Poznámka k fotografiím

Některé fotografie interiéru byly částečně vizuálně upraveny pomocí AI za účelem ukázky možné varianty vybavení a rozmístění nábytku. Dispozice, geometrie místností, poloha oken, dveří a hlavní prostorové prvky odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. Nábytek a vybavení se mohou lišit od finálního stavu při nastěhování.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: noblesse-homes

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 134 m školka 1107 m lékař 1064 m metro 3004 m pošta 1342 m restaurace 614 m škola 1113 m obchod 2628 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

5 852 Kč

rozpětí 5 589 – 6 067 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 310 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5 930 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4 560 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 310% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Filmové ateliéry Barrandov)
Nádraží: 922 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno