Nemovitosti

Pronájem specifického typu nemovitosti 25 m²

Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu skladovací/půdní prostory ve 2. patře domu na adrese Do čtvrti 20, Praha 4. Prostory tvoří 2 samostatné místnosti o celkové ploše zhruba 25 m². Vhodné jako sklad, archiv, sezónní věci, krabice, e-shop zásoby, sportovní vybavení apod. Prostory jsou v původním technickém stavu – praktické, funkční, bez nároků na reprezentativní vzhled. K dispozici je elektřina a osvětlení, jedna místnost je podkrovní se šikminami a střešním oknem. Upozornění: určeno výhradně ke skladování (nikoli k bydlení). Přístup po schodišti. Cena nájmu: 5 000 Kč/měsíc Elektřina: 1 000 Kč/měsíc Kauce: 2× nájem (10 000 Kč) Provize: 5 000 Kč + DPH 21% Zaujala vás nabídka? Kontaktujte prosím mého kolegu, který má nabídku na starosti - +420 771 506 345

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
keller-williams-metropolitan

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 135 m školka 180 m lékař 633 m metro 4129 m pošta 1121 m restaurace 317 m škola 470 m obchod 459 m vlak 1393 m

Odhad reálné ceny

4 885 Kč
rozpětí 3 392 – 15 781 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5 451 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3 705 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 298% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Tyršova čtvrť)
Nádraží
1396 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno