Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garážového hydraulického stání, ulice Pešlova, Praha 9 - Vysočany.
Jedná se místo, které se nachází ve 2.PP, přístup z ulice přes uzavíratelná vrata na čip, dále přes výtah do 2.PP. Výstup bez auta výtahem nebo po schodech přes dům. Stání je hydraulické, výška auta 150 cm, ovládání na klíč.
Možnost dlouhodobého pronájmu.
Garážové stání je volné ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Jsme tu pro vás 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 1 400 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
294 m
školka
209 m
lékař
134 m
metro
172 m
pošta
283 m
restaurace
161 m
škola
201 m
obchod
274 m
vlak
113 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 400 Kč | -22.2 % |
| 24.08.2026 | 1 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 400 Kč
93 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 040 Kč
1 770 – 2 470 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 250 · váha 74 %
Model z dat
1 843 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 2 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 843 Kč (rozpětí 1 452 Kč – 2 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 400 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09
Jde o pronájem garážového hydraulického stání v Praze 9 - Vysočanech. Pozor na výškové omezení vozidla do 150 cm.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- výška auta 150 cm
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 159 m (Praha-Vysočany)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 1 800 → 1 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |