Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nová garážová stání v rezidenci Na Hagiboru II., Praha 10, v prvním podzemním podlaží, ulice Na Palouku.
Velmi pohodlné parkování i výstup z vozidla a to díky nadstandardní šířce parkovacích míst.
Vjezd na elektronické ovládání (garážová vrata na chip), přístup 24
hodin denně. Volné ihned.
Cena: 2950,-/měsíc
Vratná kauce: 3 000,-Kč
Provizi hradí Pronajímatel.
Parametry
- Cena
- 2 590 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2022
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- house-vip-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
91 m
školka
64 m
lékař
544 m
metro
902 m
pošta
598 m
restaurace
190 m
škola
477 m
obchod
1622 m
vlak
1987 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2 590 Kč | -12.2 % |
| 24.08.2026 | 2 950 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 590 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 139 Kč
1 820 – 2 612 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 049 · váha 71 %
Model z dat
2 457 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 2 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 457 Kč (rozpětí 1 974 Kč – 3 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 1 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 590 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 807 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 2 950 → 2 590 |
| 24.08.2026 | přidáno |