Nemovitosti

Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme garážové stání v suterénu bytového domu u metra C Budějovická v Praze 4 na hranici Michle a Krče v ulici Hanusova. Garážové stání je přímo u vchodu 1A - nemusí se tedy sjíždět nikam do nižšího patra. Brána je na dálkové ovládání a vchod na čip.  Nájem 3 000 Kč/měs vč poplatků, kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 2214

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 103 m školka 310 m lékař 449 m metro 423 m pošta 235 m restaurace 379 m škola 445 m obchod 587 m vlak 1440 m

Odhad reálné ceny

2 451 Kč
rozpětí 1 800 – 3 186 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 297 · váha 63 %
Model z dat 2 811 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 1 764 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Zelená liška)
Nádraží
436 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno