Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu parkovací stání v novém automatickém parkovacím zakladači v atraktivní lokalitě přímo v centru Prahy na adrese
Václavské náměstí, Praha 1.
Výhody:
- prémiová lokalita v centru Prahy
- moderní nově postavený automatický parkovací zakladač
- samoobslužný systém zakládání a vykládání vozidel
- přístup k vozidlu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
- během dne objekt pod dohledem ostrahy jinak pod kamerovým systémem napojeným na PCO
- bezpečné a komfortní parkování bez nutnosti manipulace v podzemních garážích
Technické parametry:
-určeno pro osobní automobily včetně vozidel typu SUV
- konkrétní rozměrové a hmotnostní limity sdělíme na vyžádání
- z bezpečnostních důvodů jsou vyloučena vozidla na elektrický a LPG pohon
K dispozici jsou celkem 4 parkovací místa.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 108 m školka 120 m lékař 123 m metro 73 m pošta 285 m restaurace 64 m škola 263 m obchod 312 m vlak 609 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 860 Kč

2 954 – 4 948 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 110 · váha 66 %

Model z dat 3 611 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1 796 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 4 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 611 Kč (rozpětí 2 844 Kč – 4 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 1 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno