Pronájem garáže 15 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání – Rezidence Výhledy Rokytka v lokalitě Praha 9 - Vysočany, na ulici Oktábcových.

Nabízíme k pronájmu garážové stání v moderní rezidenci Výhledy Rokytka, která se nachází v atraktivní lokalitě,  přímo v ulici Oktábcových.

Stání se nachází v podzemních garážích rezidence, které jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Příjezd i výjezd je možný 24 hodin denně, což poskytuje maximální komfort a flexibilitu.

K dispozici od 1.12.2026. 

Měsíční nájem: 2 000 Kč + 21 % DPH
Kauce: 2 420 Kč

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 601 m školka 115 m lékař 557 m metro 164 m pošta 983 m restaurace 195 m škola 550 m obchod 757 m vlak 1276 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 932 Kč

1 565 – 2 441 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 896 · váha 70 %

Model z dat 2 030 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 294 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 030 Kč (rozpětí 1 599 Kč – 2 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Kolbenova)
Nádraží: 207 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno