Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu 2 parkovací stání v podzemních garážích prestižní rezidence River Diamond na Rohanském nábřeží v pražském Karlíně.
Parkovací stání se nachází v moderním rezidenčním komplexu s 24hodinovou recepcí, ostrahou a kamerovým systémem, který zajišťuje bezpečný a pohodlný přístup po celý den. Jednotlivá stání je možné pronajmout samostatně nebo společně.
Rezidence River Diamond patří mezi nejvyhledávanější adresy v Karlíně s výbornou dostupností do centra města i na městský okruh.
Cena: 200 EUR / měsíc za jedno parkovací stání.
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Parametry
- Cena
- 4 868 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
574 m
školka
170 m
lékař
141 m
metro
333 m
pošta
941 m
restaurace
71 m
škola
99 m
obchod
452 m
vlak
857 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4 868 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 4 873 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 4 867 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 4 853 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4 852 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 4 865 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 4 868 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 4 865 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 4 870 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 4 871 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 4 875 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 4 878 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 4 873 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 4 880 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 4 886 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 4 881 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 4 892 Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 4 893 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 4 888 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 4 883 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 4 870 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 4 880 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 4 876 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 4 869 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 4 870 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 4 868 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 4 860 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 4 863 Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 4 858 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 4 859 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 4 852 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 4 850 Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 4 839 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 4 840 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 4 838 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 4 843 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 4 839 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 4 832 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 4 825 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 4 830 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4 828 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 4 816 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 4 819 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 4 820 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 4 824 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 868 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 404 Kč
2 963 – 4 214 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 500 · váha 70 %
Model z dat
3 318 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 3 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 318 Kč (rozpětí 2 618 Kč – 4 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 2 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 868 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 343 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 4 873 → 4 868 |
| 27.10.2026 | zdraženo 4 867 → 4 873 |
| 24.10.2026 | zdraženo 4 853 → 4 867 |
| 23.10.2026 | zdraženo 4 852 → 4 853 |
| 22.10.2026 | zlevněno 4 865 → 4 852 |
| 21.10.2026 | zlevněno 4 868 → 4 865 |
| 20.10.2026 | zdraženo 4 865 → 4 868 |
| 17.10.2026 | zlevněno 4 870 → 4 865 |
| 16.10.2026 | zlevněno 4 871 → 4 870 |
| 15.10.2026 | zlevněno 4 875 → 4 871 |
| 14.10.2026 | zlevněno 4 878 → 4 875 |
| 13.10.2026 | zdraženo 4 873 → 4 878 |
| 10.10.2026 | zlevněno 4 880 → 4 873 |
| 09.10.2026 | zlevněno 4 886 → 4 880 |
| 08.10.2026 | zdraženo 4 881 → 4 886 |
| 07.10.2026 | zlevněno 4 892 → 4 881 |
| 06.10.2026 | zlevněno 4 893 → 4 892 |
| 02.10.2026 | zdraženo 4 888 → 4 893 |
| 01.10.2026 | zdraženo 4 883 → 4 888 |
| 30.09.2026 | zdraženo 4 870 → 4 883 |
| 26.09.2026 | zlevněno 4 880 → 4 870 |
| 25.09.2026 | zdraženo 4 876 → 4 880 |
| 24.09.2026 | zdraženo 4 869 → 4 876 |
| 23.09.2026 | zlevněno 4 870 → 4 869 |
| 22.09.2026 | zdraženo 4 868 → 4 870 |
| 19.09.2026 | zdraženo 4 860 → 4 868 |
| 18.09.2026 | zlevněno 4 863 → 4 860 |
| 17.09.2026 | zdraženo 4 858 → 4 863 |
| 16.09.2026 | zlevněno 4 859 → 4 858 |
| 15.09.2026 | zdraženo 4 852 → 4 859 |
| 12.09.2026 | zdraženo 4 850 → 4 852 |
| 10.09.2026 | zdraženo 4 839 → 4 850 |
| 09.09.2026 | zlevněno 4 840 → 4 839 |
| 08.09.2026 | zdraženo 4 838 → 4 840 |
| 05.09.2026 | zlevněno 4 843 → 4 838 |
| 04.09.2026 | zdraženo 4 839 → 4 843 |
| 03.09.2026 | zdraženo 4 832 → 4 839 |
| 02.09.2026 | zdraženo 4 825 → 4 832 |
| 01.09.2026 | zlevněno 4 830 → 4 825 |
| 29.08.2026 | zdraženo 4 828 → 4 830 |
| 28.08.2026 | zdraženo 4 816 → 4 828 |
| 27.08.2026 | zlevněno 4 819 → 4 816 |
| 26.08.2026 | zlevněno 4 820 → 4 819 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4 824 → 4 820 |
| 24.08.2026 | přidáno |