Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 2 parkovací stání v podzemních garážích prestižní rezidence River Diamond na Rohanském nábřeží v pražském Karlíně.

Parkovací stání se nachází v moderním rezidenčním komplexu s 24hodinovou recepcí, ostrahou a kamerovým systémem, který zajišťuje bezpečný a pohodlný přístup po celý den. Jednotlivá stání je možné pronajmout samostatně nebo společně.

Rezidence River Diamond patří mezi nejvyhledávanější adresy v Karlíně s výbornou dostupností do centra města i na městský okruh.

Cena: 200 EUR / měsíc za jedno parkovací stání.

Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.

Parametry

Cena: 4 828 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sotheby-s-international-realty-czech-republic

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 637 m školka 810 m lékař 141 m metro 333 m pošta 941 m restaurace 241 m škola 431 m obchod 1056 m vlak 857 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	4 828 Kč	+0.2 %
27.08.2026	4 816 Kč	-0.1 %
26.08.2026	4 819 Kč	-0.0 %
25.08.2026	4 820 Kč	-0.1 %
24.08.2026	4 824 Kč

Odhad reálné ceny

3 246 Kč

rozpětí 2 701 – 3 728 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 288 · váha 77 %

Model z dat 3 185 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 3 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 185 Kč (rozpětí 2 185 Kč – 4 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1031 nabídek stejného druhu → 2 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 828 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 343 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 4 816 → 4 828
27.08.2026	zlevněno 4 819 → 4 816
26.08.2026	zlevněno 4 820 → 4 819
25.08.2026	zlevněno 4 824 → 4 820
24.08.2026	přidáno