Nemovitosti

Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu 1 garážového stání v novostavbě na adrese Březenská 10, Praha 8. Vrata na dálkové ovládání, pěší přístup do garáží výtahem nebo po schodišti. Ideální pro parkování vozidla či odstavení vozu při dojíždění do Prahy za zaměstnáním. Autobusová zastávka Třebenická kousek od domu – rychlé spojení na metro Střížkov, Prosek, Vysočanská, Českomoravská, Skalka, Opatov, Chodov, Háje. Pěšky 2 minuty do OC Střelničná. Stanice metra Střížkov v docházkové vzdálenosti, cca 400 m. Před domem zastávka autobusu a Kaufland. Nájemné za garážové stání 1 570 Kč + poplatky 530 Kč, kauce 4 000 Kč, provize 4 000 Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
1 570 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mudr-klara-fidlerova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 163 m školka 230 m lékař 418 m metro 420 m pošta 1011 m restaurace 200 m škola 519 m obchod 146 m vlak 2009 m

Odhad reálné ceny

2 015 Kč
rozpětí 1 684 – 2 372 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 2 069 · váha 74 %
Model z dat 1 835 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Dlouhodobý pronájem garážového stání v novostavbě v Praze 8 s výbornou dostupností MHD. K nájmu se hradí poplatky, kauce a provize RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
4 000 Kč

Dostupnost

Zastávka
161 m (Třebenická)
Nádraží
409 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno