Nemovitosti

Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedno garážová stání číslo 804 v dokončené novostavbě projektu Zahálka v Modřanech v ul. Mezi vodami.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 202 m školka 619 m lékař 400 m metro 4603 m pošta 1246 m restaurace 102 m škola 784 m obchod 1307 m vlak 1116 m

Odhad reálné ceny

2 634 Kč
rozpětí 2 006 – 3 345 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2 711 · váha 67 %
Model z dat 2 483 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2 445 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (U Belárie)
Nádraží
1110 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno