Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž (cca 15 m²) vybudovanou ve vnitrobloku domu na adrese Havanská 9, Praha 7. Do současné doby zde byl pohodlně parkován Superb III. Dálkové otevírání vjezdové brány domu i garáže. K pronájmu připraveno od 1. června 2026.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 97 m školka 117 m lékař 484 m metro 1110 m pošta 347 m restaurace 171 m škola 143 m obchod 1596 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

3 464 Kč
rozpětí 2 695 – 4 243 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 273 · váha 70 %
Model z dat 4 086 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2 321 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Korunovační)
Nádraží
861 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno