Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu garážové stání v ul. Slavníkova na Praze 6 - Břevnov. Vjezd je na dálkové ovládání. 

Měsíční nájemné činí 3.500 Kč včetně všech poplatků.
Jednorázová provize RK 3.500 Kč + DPH 21%

Volné ihned, doporučujeme prohlídku!

Najdete nás od pondělí do pátku od 10:00 do 18:00 na adrese Bělohorská 85, Praha 6 - Břevnov.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 12

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 25 m školka 193 m lékař 98 m metro 1411 m pošta 101 m restaurace 127 m škola 144 m obchod 1376 m vlak 1729 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	3 500 Kč	-7.9 %
24.08.2026	3 800 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 768 Kč

2 295 – 3 438 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 558 · váha 68 %

Model z dat 3 398 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 2 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 398 Kč (rozpětí 2 705 Kč – 4 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 1 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Břevnovská)
Nádraží: 1403 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zlevněno 3 800 → 3 500
24.08.2026	přidáno