Pronájem garáže 8772 m²

Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena uvedena jako 3000 Kč za m² zřejmě neodpovídá jednotkám pronájmu; jde o garážová stání, ne o plochu

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu celkem až 6 podzemních garážových stání v novostavbě bytového domu,  rezidenčního areálu Semerínkav, ulici U komína 369/4, Praha 5 – Radlice, nedaleko "M" Radlická a vlakového nádraží Jinnonice. Některá z parkovacích míst budou v brzké době osazena nabíjecí přípojkou pro elektroauta. Celý objekt je pod kamerovým sistémem.
Parkovací stání je umístěno v přízemí, které je označeno -2. podzemním podlaží domu a má výměru 15 m². Díky svým výškovým rozměrům je vhodné i pro pohodlné parkování větších osobních vozidel, včetně vozů typu SUV. Vjezd do garážových prostor je zajištěn elektrickou bránou ovládanou telefonem, nebo čipem. Umístění v uzavřených garážích poskytuje ochranu vozidla před nepříznivými povětrnostními vlivy a přispívá k jeho bezpečnému parkování. 
Radlice patří mezi lokality, kde je parkování na veřejných komunikacích velmi omezené. Pronájem garážového stání proto představuje praktické řešení pro každodenní dlouhodobé využití. Ev. číslo: 657042.

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (0 Kč/m²)
Užitná plocha: 8772 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rene-juzek-dumrealit-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 400V energetika: 82.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 265 m školka 672 m lékař 667 m metro 597 m pošta 1772 m restaurace 152 m škola 453 m obchod 2048 m vlak 719 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2 200 Kč	-26.7 %
24.08.2026	3 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 200 Kč

0 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.10 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 100 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 151 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Pronájem garážových stání v novostavbě bytového domu Praha 5-Radlice s kamerovým systémem a bezpečností. Není jasno, zda se nabízí jedno nebo více stání a jak se cena vztahuje k jednotkovému pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Kamerový systém, elektrické brána, nabíjecí přípojka pro elektroauta, podzemní parkovací stání 15 m²
podil velikost: Jednotlivá garážová stání, nabízeno až 6 stání

Dostupnost

Zastávka: 257 m (U Trezorky)
Nádraží: 507 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3 000 → 2 200
24.08.2026	přidáno