Pronájem garážového stání 14 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garážové stání na adrese Jeseniova 30, Praha 3.
Nelze elektromobil, nelze dobíjení hybridu.
Z důvodu autovýtahu max délka vozu 4,7 m.
Cena 2.200 CZK měsíčně.
Kauce 2.200 CZK.
Provize RK 2.200 CZK.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- byyoung-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
237 m
školka
145 m
lékař
160 m
metro
970 m
pošta
766 m
restaurace
213 m
škola
127 m
obchod
1671 m
vlak
1597 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2 200 Kč | -12.0 % |
| 24.09.2026 | 2 500 Kč | -10.7 % |
| 24.08.2026 | 2 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 200 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 402 Kč
2 108 – 3 129 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 334 · váha 70 %
Model z dat
2 662 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2 056 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 2 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 662 Kč (rozpětí 2 142 Kč – 3 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Lukášova)
- Nádraží
- 868 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 2 500 → 2 200 |
| 24.09.2026 | zlevněno 2 800 → 2 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |