Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garážového stání č. 106 na adrese V Dolině, Praha 10 - Michle v osobním vlastnictví, o celkové ploše 12 m² v podzemních garážích v Praze 10 - Bohdalec. Celý komplex je osvětlen na fotobuňky a pravidelně uklízen. Vstup do garáží je hlavním vjezdem na elektrický pohon přes čipovou kartu nebo vchodem přes bytový dům.
Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 1 850 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-maklerka-ivana-lustincova
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 12
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
349 m
školka
303 m
lékař
946 m
metro
1781 m
pošta
1386 m
restaurace
580 m
škola
732 m
obchod
285 m
vlak
517 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 850 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 241 Kč
1 788 – 2 774 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 147 · váha 66 %
Model z dat
2 167 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
1 931 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 2 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 167 Kč (rozpětí 1 710 Kč – 2 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 1 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 850 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem garážového stání v osobním vlastnictví v podzemních garážích v Praze 10. Objekt je zabezpečen a pravidelně udržován.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- garážové stání 12 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Chodovská)
- Nádraží
- 528 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |