Nemovitosti

Pronájem garážového stání 886 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nenechte si ujít jedinečnou příležitost pronajmout si 32 parkovacích míst pro váš firemní vozový park ve vyhledávané obchodní lokalitě v Praze 4 v bezprostřední blízkosti kancelářských budov BB centra Passerinvestu, v docházkové vzdálenosti je Vyskočilova, Brumlovka, Želetavská. Vstup a vjezd je z Baarovy ulice č. 14 pro pěší i brankou do Duhové ulice. Zajištěný pozemek nabízí až 32 parkovacích míst v oploceném areálu. Pro vjezd můžete pohodlně využít dálkové ovládání. Neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
112 000 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
886 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 172 m školka 359 m lékař 124 m metro 805 m pošta 1015 m restaurace 197 m škola 164 m obchod 728 m vlak 1018 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
112 000 Kč
126 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 484 Kč
14 245 – 24 264 Kč

Nabídka je 475 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -41 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 5 446 · váha 16 %
Model z dat 10 138 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 139 572 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (17% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 5 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 138 Kč (rozpětí 8 109 Kč – 14 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2202 nabídek stejného druhu → 139 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 112 000 Kč je o 475% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Hadovitá)
Nádraží
798 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno