Pronájem garážového stání 18 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu parkovací stání v podzemních garážích na adrese Americká 177/35 v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Vinohrady. Parkovací místo se nachází v moderním a zabezpečeném objektu se snadným příjezdem a pohodlným parkováním pomocí parkovacího zakladače.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra města a je ideální pro obyvatele i firmy, které hledají bezpečné a dlouhodobé řešení parkování v oblasti s omezenými možnostmi parkování na ulici.
Měsíční nájemné činí 5 000 Kč + DPH. Parkovací stání je k dispozici po dohodě.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- skyhill
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
119 m
školka
111 m
lékař
34 m
metro
130 m
pošta
424 m
restaurace
157 m
škola
93 m
obchod
1202 m
vlak
1007 m
Odhad reálné ceny
4 090 Kč
rozpětí 2 988 – 5 525 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 456 · váha 58 %
Model z dat
3 688 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2 674 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 4 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 688 Kč (rozpětí 2 716 Kč – 4 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 2 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 219 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |