Pronájem garážového stání 10 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání v rekonstruovaném cihlovém domě, který byl postaven v 19. století - roku 1878 v ulici Štěpánská, Nové Město. Dům je situován cca 5 minut chůze od Václavského náměstí. Cena měsíčního pronájmu je v závislosti na velikosti vozu a místa tj. za malé od 3800,- Kč za normální osobní auto 4800,- Kč v zakladači a pro velký vůz za 5800,- Kč + vždy se platí DPH 21%. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost autem i MHD. Stanice metra Muzeum, I. P. Pavlova, Karlovo náměstí a Můstek jsou pouhých pár minut od domu, stejně jako nájezd na pražskou magistrálu.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4 900 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 80 m školka 88 m lékař 197 m metro 368 m pošta 518 m restaurace 7 m škola 65 m obchod 327 m vlak 1035 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	4 900 Kč	+2.1 %
24.08.2026	4 800 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 900 Kč

490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 845 Kč

3 018 – 4 863 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 680 · váha 66 %

Model z dat 4 467 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 1 575 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 3 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 467 Kč (rozpětí 3 590 Kč – 6 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 1 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 410 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zdraženo 4 800 → 4 900
24.08.2026	přidáno