Pronájem garážového stání 14 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu parkovací stání, které se nachází v PP baráku v ulici Kostomlatska 685/1, Praha 9.
Nájemní smlouva na dobu jedneho roku, úhrada za celou dobu trvání smlouvy

Parametry

Cena: 1 290 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-heliman-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 129 m školka 216 m lékař 773 m metro 805 m pošta 534 m restaurace 43 m škola 210 m obchod 773 m vlak 1754 m

Odhad reálné ceny

2 061 Kč

rozpětí 1 705 – 2 431 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 099 · váha 74 %

Model z dat 1 931 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jde o pronájem garážového stání v podzemních prostorách bytového domu v Praze 9. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku s úhradou za celou dobu trvání předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Českolipská)
Nádraží: 821 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno