Pronájem garážového stání 14 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu parkovací stání, které se nachází v PP baráku v ulici Kostomlatska 685/1, Praha 9.
Nájemní smlouva na dobu jedneho roku, úhrada za celou dobu trvání smlouvy

Parametry

Cena: 1 290 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-heliman-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 129 m školka 216 m lékař 399 m metro 805 m pošta 534 m restaurace 43 m škola 210 m obchod 773 m vlak 1754 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 290 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 018 Kč

1 739 – 2 438 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 033 · váha 74 %

Model z dat 2 005 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 2 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 005 Kč (rozpětí 1 579 Kč – 2 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 290 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jde o pronájem garážového stání v podzemních prostorách bytového domu v Praze 9. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku s úhradou za celou dobu trvání předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Českolipská)
Nádraží: 821 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno