Nemovitosti

Pronájem garáže 20 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem samostatné garáže na Praze 4 Braník v ulici Vavřenova o velikosti 20m2 v blízkosti Plaza Novodvorská. Prostor garáže je ideální pro parkování osobního automobilu nebo jako úložný prostor pro vaše osobní věci. Díky své velikosti poskytuje dostatek místa pro pohodlné parkování a snadný přístup k uloženým věcem. Garáž je čistá, prostorná, dobře udržovaná a bezpečná. Je připojena na elektřinu i vodu.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-nebe

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 148 m školka 107 m lékař 415 m metro 2679 m pošta 577 m restaurace 57 m škola 229 m obchod 470 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

3 011 Kč
rozpětí 2 456 – 3 798 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 2 657 · váha 71 %
Model z dat 3 955 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3 094 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Zatáčka)
Nádraží
1439 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno