Nemovitosti

Pronájem garáže 18 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Městská část Praha 7 vyhlašuje soutěž na nabídku nejvyššího nájemného za pronájem garáže, prostoru č. 107, v objektu bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. 1637/4, k.ú. Holešovice, vjezd domem Veletržní 1396/39, Praha 7, o výměře 18,00 m². Prohlídky, podmínky soutěže a přihlášku naleznete na webu MČ Prahy 7.

Parametry

Cena
3 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mestska-cast-praha-7

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 80 m školka 133 m lékař 218 m metro 676 m pošta 498 m restaurace 82 m škola 191 m obchod 1279 m vlak 267 m

Odhad reálné ceny

3 479 Kč
rozpětí 2 689 – 4 651 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 644 · váha 63 %
Model z dat 3 261 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2 600 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (OC Stromovka)
Nádraží
272 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno