Pronájem specifického typu nemovitosti 68 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Městská část Praha 7 vyhlašuje soutěž na nabídku nejvyššího nájemného za pronájem skladu, prostoru č. 933/102 v domě č.p. 933, Šmeralova č.o. 24, v Praze 7 - Holešovice, o výměře 67,80 m². Prohlídky, podmínky soutěže a přihlášku naleznete na webu MČ Prahy 7.
Parametry
- Cena
- 13 560 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mestska-cast-praha-7
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
210 m
školka
153 m
lékař
366 m
metro
1189 m
pošta
234 m
restaurace
139 m
škola
208 m
obchod
1519 m
vlak
638 m
Odhad reálné ceny
16 367 Kč
rozpětí 11 755 – 17 831 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 385 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
17 865 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
9 690 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Pronájem skladu v Praze 7 formou soutěže o nejvyšší nájemné vyhlášené městskou částí. Cenu určí aktuální poptávka v soutěži.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Korunovační)
- Nádraží
- 646 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |