Pronájem specifického typu nemovitosti 21 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Městská část Praha 7 vyhlašuje soutěž na nabídku nejvyššího nájemného za pronájem sklepa, prostoru č. 691/303 v domě č.p. 691, Dukelských hrdinů č.o. 33, v Praze 7 - Holešovice, o výměře 20,80 m². Prohlídky, podmínky soutěže a přihlášku naleznete na webu MČ Prahy 7.
Parametry
- Cena
- 1 040 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mestska-cast-praha-7
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
274 m
školka
238 m
metro
364 m
pošta
736 m
restaurace
53 m
škola
136 m
obchod
996 m
vlak
498 m
Odhad reálné ceny
2 286 Kč
rozpětí 1 277 – 3 993 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 149 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1 947 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2 992 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Pronájem nebytového prostoru (sklepa) v Praze 7 formou výběrového řízení městské části. Jedná se o standardní soutěž o nejvyšší nájemné.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep o výměře 20,80 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 386 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |