Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné 2 700 Kč je uvedeno bez DPH, skutečná cena s DPH je vyšší

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

VINOHRADY - GARÁŽOVÉ STÁNÍ

Přenechám garážové stání, bez kauce a provize.

Měsíční nájemné:
- parkovací stání:                         2 700  Kč + DPH

Přístup ke garážovému stání je zajištěn průjezdem domem s dálkovým ovládáním vrat.
Před domem je instalováno dopravní značení, které chrání volný vjezd a výjezd do budovy. 
Parkovací stání se nachází na horní plošině parkovacího zakladače s větší plochou pro auto..

Garážové stání přenechám a je k dispozici ihned. Platíte pouze nájemné, bez provize a kauce, žádné další poplatky.
Veškerou dokumentaci a instrukce dodáme novému nájemci: manuál uživatele garáže, návod na manuální obsluhu vrat, stručný návod k parkovacímu zakladači - Nussbaum Liftparker 3000.

Energie a služby jsou v ceně nájmu. Kauce - není požadována.
Nájemné 2.700.- Kč + DPH, bez provize.

Neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku, zavolejte pro více informací.
Klíče mám k dispozici, prohlídka je časově flexibilní.

Parametry

Cena: 2 700 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michaela-pruchova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 579 m školka 215 m lékař 299 m metro 619 m pošta 348 m restaurace 304 m škola 215 m obchod 1763 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

3 137 Kč

rozpětí 2 276 – 4 008 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 498 · váha 64 %

Model z dat 2 535 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2 167 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Pronájem garážového stání na Vinohradech v parkovacím zakladači bez kauce a bez provize. Pozor: uvedená cena 2 700 Kč je bez DPH, skutečné zatížení bude vyšší.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zahrnut v ceně
topeni: zahrnut v ceně
provize: bez provize
prislusenstvi: parkovací zakladač Nussbaum Liftparker 3000

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Krymská)
Nádraží: 494 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno