Pronájem garážového stání 15 m²

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1 328 Kč /měsíc (89 Kč/m²)

Užitná plocha

15 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

smíšená

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

q-property

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 333 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 2 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 383 Kč (rozpětí 1 635 Kč – 3 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1031 nabídek stejného druhu → 2 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1 328 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Jedná se o pronájem venkovního parkovacího stání u administrativní budovy v Praze 5 s ostrahou a kamerovým systémem. Pozor na specifické určení výhradně pro oprávněné uživatele areálu.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Zastávka

276 m (Nušlova)

Nádraží

415 m (Nové Butovice)

Praha hl. n.

53 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu