Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem venkovního parkovacího stání na Praze 5 - Zbraslavi v ul. Neumannova 1449/4. Jedná se o standarní parkovací stání zajištěné parkovací zábranou. K dispozici od 1.9.2026, ideáláně k dlouhodobému pronájmu.
Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- karolina-trojanova-sykorova
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
176 m
školka
580 m
lékař
194 m
pošta
192 m
restaurace
173 m
škola
467 m
obchod
5295 m
vlak
1370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 213 Kč
1 729 – 2 795 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2 404 · váha 68 %
Model z dat
1 837 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 012 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 2 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 837 Kč (rozpětí 1 447 Kč – 2 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Pronájem venkovního parkovacího stání se zábranou na Zbraslavi. K dispozici až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Žabovřesky)
- Nádraží
- 1337 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |