Pronájem garáže 13 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem parkovacího stání v zakladači (nebytový prostor) v podzemních garážích v areálu projektu Na Hřebenkách, ulice U Okrouhlíku.
Vjezd do garáží dálkově ovládanými vraty pomocí čipu. Přístup možný také domem, výtah přímo k parkovacímu stání. Garáže jsou v blízkosti tramvajové zastávky Klamovka a dopravní tepny ulice Plzeňské.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
315 m
MHD
272 m
školka
56 m
lékař
146 m
metro
1658 m
pošta
431 m
restaurace
340 m
škola
219 m
obchod
1491 m
vlak
1701 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 878 Kč
2 390 – 3 425 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 052 · váha 73 %
Model z dat
2 505 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 3 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 505 Kč (rozpětí 1 973 Kč – 3 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 03:32
Jedná se o pronájem parkovacího stání v podzemním zakladači v moderním areálu na Hřebenkách. Pozor na rozměrová omezení zakladače pro větší vozy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- garážové stání v zakladači
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1679 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |