Pronájem garážového stání 26 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize 4 000 Kč
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu 2 garážových stání v novostavbě v Košířích, kousek od tram zastávky Kavalírka. Vjezd vraty na dálkové ovládání nebo přes zavolání na telefonní číslo. Garážová stání jsou za sebou, takže je pronájem vhodný pro rodinu nebo kolegy z firmy.
Ideální pro parkování vozidla či odstavení vozu při dojíždění do Prahy za zaměstnáním. zastávka tramvaje je 3 min. chůze od domu – rychlé spojení na metro Anděl.
Nájemné za obě stání 1 767 Kč + poplatky za obě stání 2 228 Kč, kauce 4 000 Kč, provize 4 000 Kč.
Obě stání jsou volná ihned.
Parametry
- Cena
- 1 767 Kč /měsíc (68 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mudr-klara-fidlerova
Vzdálenosti
bankomat
1201 m
MHD
56 m
školka
197 m
lékař
280 m
metro
1630 m
pošta
1718 m
restaurace
172 m
škola
65 m
obchod
2245 m
vlak
646 m
Odhad reálné ceny
3 033 Kč
rozpětí 2 078 – 4 165 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 851 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
4 616 · váha 16 %
Model z dat
2 544 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4 452 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Pronájem dvou garážových stání za sebou v novostavbě v Praze Košířích. Stání jsou vhodná pro rodinu nebo kolegy z firmy a jsou volná ihned.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 4 000 Kč
- prislusenstvi
- 2 garážová stání za sebou
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 639 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |