Pronájem specifického typu nemovitosti 13 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ihned k pronájmu jsou připravena parkovací stání na soukromém pozemku u bytového domu v ulici Na Záhonech. Parkovací plocha je udržovaná, přehledná a snadno přístupná.

Parkovací stání č. 1, 2 a 3 – osobní automobily
Nájemné: 1 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 1 000 Kč
Parkovací stání č. 4 – motocykl / skútr

Parkovací stání č. 4 – motocykl / skútr
Nájemné: 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 500 Kč


Stání jsou k dispozici k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 154 m školka 155 m lékař 562 m metro 357 m pošta 1649 m restaurace 230 m škola 381 m obchod 1025 m vlak 284 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 007 Kč

1 656 – 3 337 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2 190 · váha 76 %

Model z dat 1 268 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1 915 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 2 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 268 Kč (rozpětí 616 Kč – 4 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 1 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Pronájem parkovacích stání na soukromém pozemku u bytového domu v Praze 4. Nabídka neobsahuje žádná významná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vratná kauce 1 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Pod Dálnicí)
Nádraží: 263 m (Praha-Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno